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希腊房产增值空间和收益方式详解

时间:2018-11-22    浏览:2131   来源:奥德移民顾问公司

希腊房产早在今年前一直是不温不热,在十年前还是人人都不愿接盘的海外房产。殊不知十年过后的今日,希腊房产早已是当近欧洲投资移民最火爆的项目之一。而且除了希腊房产增值空间潜力很大之外,还可以申请希腊永居身份。近日,希腊移民局官网公布了截止至20189月希腊黄金居留签证获批数据:


l 20181-9月:共获批3,404份申请,发放签证8,899(其中中国申请人超50%)。

l 2017年全年:共获批2,458份申请,发放签证6,205人;

l 20189个月时间获批人数已经远超2017年全年人数。

 

从调查报告上我可以看出,去年中国内地流入希腊房产市场的资金超过2.58亿元,而且中国投资者的热情不断上涨,第一季度询价量比去年同期增加100%,第二季度更是增加了三倍。今年前8个月,雅典登记注册的房地产交易数量比上一年增长了60%随着希腊投资者蜂拥而至,希腊房产增值空间肯定还有更多可以突破的机会!

希腊投资移民项目主要有三大收益:

1、欧盟身份,

2、房价涨幅收益,

3、民宿出租收益;

 

据统计,全球旅游住宿市场上,短租公寓占比已达到19%,并且逐年攀升。2017年到访希腊的3,000万游客中,有300万选择入住短租公寓,而据短租平台数据显示,希腊目前仅有5,000套短租公寓,根本无法满足日益增长的游客数量,可见希腊短租公寓市场潜力巨大。希腊的短租公寓,不仅空置率极低,租金也十分可观。雅典市中心一套两卧室公寓的价格为300-1,000/晚,假设一个月出租20天,那就是6,000-20,000元的收入。希腊一年四季都能旅游,出租率一直居高不下,遇到6-9月旅游高峰,部分地段的房源更是一房难求。

 随着希腊当地经济向好以及希腊房产市场的触底回升,越来越多的中国高资产人士意欲去希腊投资购房,而投资移民政策收紧,投资门槛高涨,也是无法避免的趋势,目前已经出现热门区域的房源买不到的现象,建议有意向的投资人请抓紧机会,尽快办理。


关键词:希腊房产增值空间 希腊房产 
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